Appartement T2 meublé en location à ORLÉANS - Avenue Dauphine

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE  et BALCON- 

À louer : à quelques minutes de l'arrêt de tramway Madeleine (ligne B), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65,61 m² localisé à ORLEANS (45000). Il est organisé comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse de 8.92m², un dégagement, deux chambres avec placard. Il est également composé d'une salle d'eau et de WC indépendant.. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

L'appartement possède aussi un balcon supplémentaire. Il est équipé de la fibre optique.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il est en excellent état général avec un intérieur récent Pour votre véhicule, l'appartement est loué avec une place de parking.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à proximité. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que les tramways B et A à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Les Carmes de même qu'un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 860 € CC, avec 590€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 770 € est demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS.

À louer : appartement de type T3, d'une surface de 55.80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Orléans refait entièrement.
Ce bien comprend une belle entrée avec placard, deux chambre dont une avec placard, une pièce de vie avec accès sur le jardin , une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un couple ou une petite famille. l'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol.

L'appartement est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, facilitant l'accès à l'éducation.
Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des boulangeries, des supermarchés, et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 800 € CC, avec 55 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 745 €.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement en location à ORLEANS. REF 07G